土地活用をご検討されている方、
アパート経営・賃貸経営にお悩みの方、
東建コーポレーション
浜松支店スタッフにご相談下さい。
東建コーポレーション浜松支店のホームページをご覧頂き、ありがとうございます。
東建コーポレーション浜松支店は、静岡県浜松市を中心に、中央区、浜名区、湖西市などのエリアを担当しています。
有休地や田畑、老朽貸家、空き家などの土地や建物をご所有される土地オーナー様や事業者様が抱えておられるお悩みに対して、土地活用として賃貸経営をご提案させて頂き、たくさんの解決事例がございます。
また、建築事業のみならず、入居仲介事業としてホームメイトの店舗も併設していますので、賃貸物件の管理受託や入居仲介依頼なども、お気軽にご相談頂けます。
浜松支店においては、担当する浜松市（中央区、浜名区）、湖西市などのエリアにおいて、ペア・ファミリー物件を中心に、これまでに2,500戸以上もの賃貸物件を建築し、管理させて頂いており、高い入居率を誇っております。
これは、浜松市を含む周辺エリアが非常に高い入居需要を持ち、アパート経営を主とした賃貸経営に適したエリアであるという、なによりの裏付けと言えるでしょう。
しかし、賃貸物件の入居実績が好調である反面、供給戸数は充足していても良質な賃貸住宅は不足しており、更なる賃貸住宅の供給が必要と考えております。
一方で税金負担や、相続対策、建替え、資産承継、老後の生活資金確保など土地オーナー様が抱えるお悩みや問題は非常に多様化しております。
土地活用をご検討されている土地オーナー様や、賃貸経営・アパート経営にご興味を持たれた方、土地に対するお悩みをどこに相談すべきか決めかねているという方は、ぜひ、お気軽にお問合せ下さい。
| 会社名 店舗名 |
東建コーポレーション 浜松支店 |
所在地 | 〒432-8069 静岡県浜松市中央区志都呂1丁目35-14 |
|---|---|---|---|
| アクセス |
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お客様駐車場 | 3台 |
| 営業時間 | AM10：00～PM5：00 （時間外予約はご相談下さい） |
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| 定休日 | 日・月曜日・祝祭日 | ||
| 電話番号 | 053-415-2100 | FAX番号 | 053-415-2101 |
| 所在地 | 〒432-8069 静岡県浜松市中央区志都呂1丁目35-14 |
|---|---|
| お客様駐車場 | 3台 |
| 営業時間 | AM10：00～PM5：00 （時間外予約はご相談下さい） |
| 定休日 | 日・月曜日・祝祭日 |
| FAX番号 | 053-415-2101 |
愛知県民です。 幸楽苑は少し前に頻繁に通っていたお店だったのですが、地元から無くなってしまい残念に思っていました。 仕事の遠征途中で志都呂店を見かけて迷いなく飛び込みました！（笑） 以前も来たことある店舗でしたが、駐車場内に唐揚げ専門の小さな店舗が建っていてビックリしました。 オーダーはタブレット、お冷やはセルフとなっていました。 店舗は変わってもラーメンの味が変わっていなかったので良かったです！ ランチメニューはかなりお得感あります！
愛知県民の私ですが、もう何回も通ったことがあります。 愛知県側からも行き来がし易い場所と距離なので、私の中では浜松で買い物と言ったらイオン志都呂店です！ 専門店街も店舗数が多く、見て回るだけでも楽しいですね。 店内の動線がシンプルなので買い物がし易いのもプラスポイントです。 駐車場料金も掛からないので、ゆっくり買い物したい人にもお勧めです。
杏林堂ドラッグストア志都呂店は、浜松市西区志都呂にある店舗です。浜松市民御用達のドラッグストアです。大通り沿いにあり、駐車場への入り口は何箇所かあるのでとても入りやすいです。店内は広々としていて、品揃えも抜群です。ドラッグストアではありますが、スーパーとして利用している方も多いのではないでしょうか。私もその一人です。夕方は混み合いますので、ちょっとした買い物ならその時間帯は外した方が良さそうです。シャンプーの品揃えが良いので、私は日用品の買い物に利用させて頂いてます。お勧めなので、皆さんも是非覗いてみて下さいね。
JTBイオンモール浜松志都呂店は、浜松市西区志都呂にありますショッピングモール内の旅行代理店です。 先日、旅行の計画を立てていた際に寄らせて頂きました。その時はパンフレットを頂いただけでしたが、店員さんの対応がとても良く、次回からはJTBイオンモール浜松志都呂店さんにお願いしようと思ったぐらいでした。また寄らせて頂きます。
日曜大工用品、生活用品ならここです。雄踏街道を南に少しいったところに位置しており、周辺でも目立つ大型店です。私は以前こちらで車用品、お部屋のインテリア、工具などを買いましたが今のところ探しているものは全て見つかりました。ペットショップも中に併設しております。今流行りのDIYなど検討中の方は一度お店を見てみると良いアイデアが浮かぶと思います。
浜松市中央区は2024年（令和6年）1月に、中区・東区・西区・南区・北区（三方原地区）が統合してできました。浜松市の中央玄関である「浜松駅」があり、JR東海道本線が走っている他、「赤電」の名で知られる「遠州鉄道」も通っています。また、国道1号、国道150号、国道257号などが走り、道路網が充実している点も特徴です。エリアによっては、イオンモールやコストコといった大規模な商業施設があり、買い物が便利。景勝地や観光施設も数多くあり、お出かけにもピッタリです。なお、中心部には「アクトシティ浜松」が立地。世界的な音楽家によるコンサート、市民の文化フェスティバルなどが行われてきました。周辺には「浜松科学館」、「浜松市楽器博物館」などの文化施設が建てられていて、浜松市中央区の文化発展に貢献しています。さらに、浜松市中央区は農業や水産業が発展しているとともに、ものづくり産業が盛ん。大企業の本社が浜松市中央区に位置しているのです。
| 区の位置 |  |
区の花 | － |
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| 区の木 | － | ||
| 区の鳥 | － | ||
| 国際友好・ 姉妹都市 |
－ | ||
浜松市中央区の| 浜松市中央区 の歴史 |
浜松市中央区の歴史は、「徳川家康」なしでは語れません。 徳川家康は1570年（元亀元年）、29歳のときに、浜松市中央区に位置する「浜松城」を築城しました。 そしてそれから17年間を浜松城で過ごし、この間に「武田信玄」（たけだしんげん）との「三方ヶ原の戦い」、「豊臣秀吉」との「小牧・長久手の戦い」などを経験しています。 なかでも三方ヶ原の戦いでは、徳川家康が浜松城へと逃げ帰り、その後武田軍を、浜松城から約1キロメートルの「犀ヶ崖」で急襲。 現代においても、三方ヶ原の戦いの死者を弔う「遠州大念仏」が行われています。 なお、徳川家康が「駿府城」に移ってからの浜松城は、徳川家とゆかりのある大名が城主を務めており、明治維新後に破却。 しかし1958年（昭和33年）になって、天守が再建されています。 また、浜松市中央区には東海道や姫街道（ひめかいどう：「本坂通」［ほんざかとおり］とも）などが走っており、「浜松宿」「舞阪宿」「市野宿」といった宿場が設けられていました。 なかでも舞阪宿の脇本陣（大名や役人などが宿泊・休憩する施設）は復元されており、往時の姿を想像することができます。 幕末になると、江戸幕府の命令によって、米津浜に「台場」と呼ばれる高さ約27メートルにもなる大砲を置くための場所が設けられました。 上部には大砲が3基置かれたと言います。 浜松市は2011年（平成23年）に市制100周年を迎え、2024年（令和6年）には5つの区（※北区は三方原地区のみ）が合併し、浜松市中央区が生まれました。 浜松市中央区の今後の発展が期待されます。   |
|---|---|
| 区の歴史人・ 有名人（出身者） |
河合小市(河合楽器製作所創業者)、鈴木道雄(スズキ創業者) |
農業・水産業
浜松市中央区では、玉ねぎやセルリー（セロリ）、パセリ、エシャレット、ジャガイモ、ガーベラなどの生産が盛んです。例えば玉ねぎは、温暖な篠原地区を中心に生産されており、全国的に見ても最も早く収穫できる玉ねぎとして、ブランドになっています。また、浜松市におけるセルリーの生産は、豊西地区から始まり、神久呂地区や伊佐見地区などに広がっていきました。品質が高く、食べやすいのが特徴です。ジャガイモは「三方原馬鈴薯」。三方原台地で作られていて、こちらも高品質と評価されています。
なお、浜松市中央区は浜名湖や遠州灘などが位置しており、水産業も発達。全国的に知られている天然ウナギ、「ドウマン」と呼ばれる食用ガニのノコギリガザミの他、クルマエビ、トラフグ、シラスなど、幅広い水産物が獲れます。また、雄踏地区を中心に「たきや漁」が実施されており、5〜9月頃、実際に体験することも可能。たきや漁とは、日暮れから船を出して水中を照らし、魚やエビなどをモリで突いて獲るという、浜名湖特有の漁法です。体験では、獲った水産物を持ち帰ったり、湖上のいかだの上で獲れたての食材を使った宴会をしたりすることができます。
工業・産業
浜松市は「やらまいか」（「やってみよう」の方言）精神によって、工業・産業を発展させてきました。そして浜松市中央区には、自動車やオートバイで知られる「スズキ」、楽器事業を中心に行っている「ヤマハ」、光技術を牽引する「浜松ホトニクス」など、世界的に知られている大企業の本社があります。
ちなみに、浜松市は楽器メーカーがたくさんある街ですが、それはヤマハの創業者「山葉寅楠」（やまはとらくす）が、「浜松尋常小学校」（現在は閉校）からオルガンの修理を依頼されたことに由来。山葉寅楠はオルガン製作に励んで、菅原町の山葉風琴製造所を経て日本楽器製造を設立し、その後ピアノの製作も始めたと言います。
また、市制20周年となる1931年（昭和6年）には、「全国産業博覧会」を実施。元浜町と鴨江町に会場を設け、国内における他の地域はもちろん、海外からの参加団体もあったと言います。たくさんのパビリオンが立ち並ぶ会場には多くの人が訪れました。
なお、区内には、工場を集団にした「工業団地」が点在。それぞれに特徴があり、例えば「浜松鉄工団地」では自動車や楽器部品、鉄工業などに関する業種、「東豊センター」では金属や輸送用機械などに関する業種、「浜松技術工業団地」では光ファイバーや溶接ロボット機器などに関する業種を扱っています。
商業・サービス業
江戸時代、浜松市中央区の笠井地区は、流通の要衝となっていました。そして「笠井の市」と呼ばれる市が毎月6回も行われ、繁栄していたと伝わります。
1936年（昭和11年）には鍛冶町に「棒屋百貨店」、その翌年には同町に本格的な百貨店「松菱百貨店」が誕生。戦後になると闇市が並びましたが、これら百貨店に加え、専門店が営業を再び始めると消えていきました。なお、松菱百貨店では空襲などで大きな被害を受けたものの、一部売り場は営業していたと言います。
その後はネオンが輝いたり、七夕祭り（現：浜松七夕ゆかた祭り）が始まったりと、浜松市中央区中心部の商店街は活性化。また、高度経済成長期を迎えると、「遠鉄百貨店」や「西武百貨店」などが進出。しかし、1990年（平成2年）以降は続々と大型店が撤退して中心地商店街の空洞化を呼んでおり、中心地活性化に向けて色々な施策を行っています。
一方、郊外には静岡県最大級の「イオンモール浜松志都呂」をはじめとした大型商業施設が立地。地域の人々の買い物に役立っています。
観光・レジャー
浜松市中央区には、浜松城や「浜松八幡宮」、「甘露寺」（かんろじ）など、徳川家康ゆかりの観光スポットがあります。
また、平安時代に創建したと伝わる「大歳神社」（おおとしじんじゃ）は、歴史ある神社でありながら、浜松市が「バイクの街」であることから、バイク乗りの方向けのお守りや御朱印、おみくじなどを頒布。バイク乗りの休憩場としても人気を博しています。
浜松市中央区における浜名湖のほとりのエリアには、遊園地「浜名湖パルパル」、四季折々の花が見られる「はままつフラワーパーク」、「浜名湖ガーデンパーク」、さらには「浜名湖かんざんじ温泉」や「弁天島温泉」などが立地。老若男女問わず楽しめます。
なお、浜松市中央区は博物館や美術館が充実。浜松の歴史が分かる「浜松市博物館」、スズキの歩みが分かる「スズキ歴史館」などがあります。浜松の銘菓「うなぎパイ」ができるまでの過程が見学できる「うなぎパイファクトリー」もおすすめです。
また、自然環境に恵まれている点も浜松市中央区の特徴。日本三大砂丘のひとつ「中田島砂丘」では、風によって砂にできる模様「風紋」が楽しめます。ちなみに、中田島砂丘の先に広がる遠州灘は、アカウミガメが産卵に訪れるスポットです。
静岡県
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浜松市中央区の
こちらでは、浜松市中央区内でおすすめの観光スポットや人気の定番スポットについて、幅広くご紹介しています。観光マップ・レジャーマップ形式となっているので、どこにどんな観光施設があるのか一目瞭然です。施設名をクリックすると、施設の基礎情報や写真などがご覧頂けます。「浜松市中央区に観光旅行に行きたいので、どんな人気スポットがあるか詳しく知りたい」「観光地をどう回ろうか悩んでいる」という方はぜひご活用下さい。
観光マップ・レジャーマップを見る
浜松市中央区
浜松市中央区の祭り・イベント
浜松市中央区の
浜松市在住の方に向けた生活支援・助成制度浜松市は産業・観光地としてだけでなく、市民の生活の質を向上させるための様々な施策や制度がある街です。特に子育て・教育、生活支援、移住・定住支援など、子育て世帯と移住希望者の支援策を積極的に行っており、住みやすい街としても知られています。子育てにおいては、妊娠・出産に伴う際に生活支援が受けられる「はますくヘルパー」を設置。ひとり親向けの支援も手厚いのが特徴です。
生活支援では子育て世帯、高齢者世帯の生活を支援する各種助成金の支給や高齢者が主体となった独自のサービスも提供しています。（最新の内容は、浜松市にてご確認ください）
浜松市では、妊娠・出産に対する支援として様々な助成制度を提供しています。妊娠・出産時には「出産応援交付金」と「子育て応援交付金」が支給され、経済的な負担を軽減。妊産婦が抱える不安を解消するため、保健師や助産師による面談と相談に応じる「出産・子育て応援事業」を提供し、妊娠から子育てに至るまでの総合的な支援を行っています。経済的な理由で病院や助産所での出産が難しい妊産婦には、指定の助産施設で出産できる「助産制度」を提供。不妊治療を受ける夫婦には、一部治療費を助成する制度も設けており、幅広いサポートを提供することで、妊娠・出産に関する様々なニーズに対応しています。これらの支援により、浜松市は安心して出産・子育てができる環境を整えているのです。
浜松市では、子育てをサポートするために様々な支援を提供しています。妊娠中や出産後に体調が優れない、育児に不安を抱える方に向けて、「はますくヘルパー」を設置。慣れない育児や体調不良でお困りの方が安心して子育てを進められるよう、日々の生活を支える手助けを行っています。また、雇用保険による「育児休業給付金」を支給。育児休業を取得することで収入が減少する心配がある方に対し、雇用保険から一定の給付金を支給しています。これにより、子育て期間中の生活費や育児に必要な経費の一部を補うことができます。
浜松市では、教育に関する支援・助成制度を積極的に展開。中学校修了前年齢の児童を養育している方に「児童手当」が支給され、子どもの成長と健やかな生活をサポートしています。経済的な理由で小・中学校への通学が困難な世帯には、学用品費や給食費などの一部費用を援助し、子どもたちの学びや生活の負担を軽減。さらに、認証保育所に入所している0～2歳児の子どもを育てる保護者に対しては、保育料を軽減する支援も行っています。これにより、保護者が安心して働きに出ることができ、すべての子どもが平等に保育を受けられる環境を整えているのです。
浜松市では、医療費の助成を通じて子どもたちの健康を支援しています。小学校入学から18歳の年度末までの子どもが通院や入院した際にかかった一部医療費を助成し、保護者の負担を軽減。小学校入学前の乳幼児が病気などで医療機関にかかった場合にも、一部医療費（保険診療分）を助成しています。
これにより、早期の医療を受けることができ、子どもたちの健やかな成長をサポート。また、未熟児に対する医療費の助成も行っています。浜松市では、子どもたちの医療費負担を軽減することで、安心して健康を維持し、成長できる環境を整えることに努めているのです。
浜松市では、ひとり親家庭への支援・助成を積極的に行っています。ひとり親家庭の父・母、または養育者には、「児童扶養手当」が支給され、子育てにかかる経済的な負担を軽減。20歳未満の児童を扶養しているひとり親家庭の親に対しては、経済的自立のために指定の対象講座を受講する場合、「自立支援教育訓練給付金」が支給されるので、親がスキルを磨きながら家計を支えることができます。
さらに、就業などで有利となる資格を取得するために養成機関で修業する場合、生活費の支援として「高等職業訓練促進給付金」が一定期間支給されます。そして、子どもの就学の支度資金や、修学資金など必要な資金を貸し付ける「母子父子寡婦福祉資金貸付金」の制度も提供。
浜松市は、ひとり親家庭が安心して子育てを行えるよう、様々な面での支援を提供しています。
浜松市は、生活困窮者への自立支援に力を注いでいます。住居を持たない方には、一定期間に限り宿泊場所や衣食を提供し、生活の安定化を支援。離職などで経済的に困窮し、住居喪失または喪失の恐れのある方には、家賃相当額を支給して住居安定をサポートしています。生活保護世帯等の中学３年生に対しては、進路相談・生活相談会を開催し、高校進学を支援。経済的な理由で教育の機会を奪われることなく、子どもたちが自立した未来を切り拓くことができるよう支援しています。浜松市は、生活困窮者がより安定した生活を送るための支援を提供するとともに、子どもたちの教育や進路選択に対しても積極的なサポートを行っているのです。
浜松市では、医療費の助成を通じて様々なニーズに応えています。重度の心身障がい者に対しては、一部医療費を助成。障がいを持つ方が高額な医療費の負担を軽減し、必要な医療を安心して受けられるよう支援しています。不育症検査費に関しても助成を行っており、不妊治療に苦しむ方が先進医療を受ける際の経済的負担を軽減。不育症に悩む夫婦が医療を受けることを躊躇せず、適切な治療を受けることができるようサポートしています。
さらに、更生医療である「自立支援医療費」についても助成を実施。
このように浜松市では、すべての市民が必要な医療を受けることができるよう支援しているのです。
浜松市では、高齢者や介護が必要な方への支援・助成を積極的に行っています。高齢者の健康促進を図るために、「シニアクラブ」を設置し、健康を維持する場を提供。障がいがある方への外出支援として、「外出支援助成券」を交付し、バスやタクシーなどの交通費の補助により、障がいを持つ方の社会参加を支援しています。また、在宅で寝たきりなどの高齢者を介護する家族の経済的負担を軽減するため、「家族介護慰労金」を支給。介護家族が安心して介護に専念できる環境を整えています。さらに、ボランティア活動や介護予防活動に参加した65歳以上の市民にポイントが贈られる「浜松市ささえあいポイント事業」を実施。このポイントを換金したり寄附に充てたりすることができ、この事業を通して参加者自身の健康維持や介護予防にもつながるだけでなく、地域社会への貢献にもつながります。このようにして、浜松市では様々な支援を行っているのです。
浜松市では、住宅に関する支援・助成を積極的に行っています。木造住宅の耐震補強や耐震、耐風診断に対して補助制度を適用し、地震や風災からの保護を強化。危険な崖に近接して建っている住宅を安全な場所に移転する費用を補助し、地震などのリスクからの避難を支援しています。また、家具などの固定金具を取り付ける費用についても補助し、地震時の安全確保を促進。創エネ・省エネ・蓄エネ型住宅に対しては補助金を支給し、持続可能な住環境の構築を支援しています。浜松市では、これらの支援・助成により住民の生活環境の安全確保と快適な住環境の向上に貢献しているのです。
浜松市では、子育て世帯や高齢者世帯の生活を支援する各種助成金の支給やサービスを提供しています。子育て世帯向けの支援としては、住宅改修費の助成や、子どもの医療費助成、学用品や給食費の補助などを実施。高齢者世帯向けの支援としては、見守りサービス、高齢者向けの住宅改修費の助成、介護を行う家族の経済的負担を軽減する制度、高齢者を主体とした「浜松市ささえあいポイント事業」が特徴的です。交通アクセスの良さ、観光業、製造業が盛んなことから浜松市は、住みやすい街として県内でも人気が高い地域です。
浜松市中央区の家賃相場浜松市中央区の家賃相場をご紹介します。家賃の設定はアパート経営や賃貸マンション経営における重要なポイントです。間取り別に家賃相場を確認できるので、ぜひ参考にして下さい。
アパート経営や賃貸マンション経営などの賃貸住宅経営を中心とした土地活用の情報を相関図にまとめております。土地活用の種類や税金に関するお悩みごとなど、知りたい情報をご覧いただけます。
アパートや賃貸マンション、賃貸併用住宅など、様々な土地活用情報や節税の知識などを発信しております。
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